Reihenendhaus mit Aufenthaltsraum im Spitzboden in Buchholz Nordheide

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 40.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Einzugsbereich. Optimale Verkehrsanbindungen zur A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Technisches und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• 3,5 Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche
• Aufenthaltsraum im Spitzboden ca. 20 m² Nutzfläche
• Glasfaseranschluss und zusätzlich SAT
• Grundstücksfläche ca. 471m², real geteilt
• Massivbauweise, Kalksandstein
• Decken Holzbalken
• Dacheindeckung: Betondachziegel
• Holzfenster, teilweise Außenrollläden mit Gurtroller
• E-Verteilerkasten und Sicherungen/FI erneuert ca. 2008
• Schornsteinkopfeinfassung 2008 erneuert
• Buderus Gasheizung von 2013
• Kfz Außenstellplatz
• Zwei Gartenschuppen
• Unterstand für Feuerholz oder Anderes
• Regenwasserauffangbehälter
• Fahrradcarport
• Provisionsfrei für Käufer

Hier kommen Sie aus gutem Haus! Das im Jahr 1966 in konventioneller massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse angrenzend zum Waldgebiet Suerhop. Die Terrasse und der große Garten mit südlicher Ausrichtung sind pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und sonnig. Der Grundriss lässt noch viel Spielraum für Veränderungen. Eine offene Geschosstreppe mit Stahlgeländer führt zum ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von zusätzlich ca. 20 m² zur Wohnfläche, für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Der dekorative Zustand des Hauses besitzt teilweise noch den Charme der 60er Jahre. Das Bad und Gäste-WC wurden bereits vor einigen Jahren modernisiert.

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 40.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Einzugsbereich. Optimale Verkehrsanbindungen zur A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

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