Eigentumswohnung im Reihenhausstil mit Studio in Hamburg-Eidelstedt
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Wohnfläche/Nutzfläche | 68 m² Obergeschoss, 26 m² Studio im Dachgeschoss |
| Wohngeld | 350 € |
| Zimmer | 3 + Studio |
| Bezug | frei verfügbar nach Absprache |
| Immobilienart | Eigentumswohnung |
| Kategorie | Mehrfamilienhaus |
Objektdetails
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim, gelegen im begehrten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Eine Immobilie, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet, eine ruhige Wohnumgebung in einer Sackgassenlage und gleichzeitig exzellente Anbindungen an das vielfältige urbane Leben Hamburgs.
Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils sorgt dafür, dass Sie alle Vorzüge einer dynamischen Metropole genießen können. Verschiedene Bus- und S-Bahnlinien sowie die AKN befinden sich in bequemer Gehweite und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu sämtlichen Bereichen der Stadt. Der zentrale Hauptbahnhof ist nur unweit entfernt und eröffnet Ihnen darüber hinaus Möglichkeiten für Fernreisen.
Hamburg-Eidelstedt ist besonders attraktiv für Familien, die die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen schätzen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Ärzten und Kindergärten, die für eine hochwertige Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sorgen.
Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme und der Lebensqualität Hamburgs verzaubern und erleben Sie, wie sich urbane Dynamik und ruhiges Wohnen hier perfekt verbinden.
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
- 2005 Sanierung der Balkone, Kunststofffenster, Putzfassaden, Wärmedämmung,
- Eingangstreppen und die Satteldächer erneuert
- 2012 Ausbau des Dachgeschosses
- Die Wohnanlage wurde 1951 in Holzständerbauweise errichtet
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung von 2023 – für 4 Wohnungen
- Wohnfläche ca. 68 m² und zusätzlich ausgebautes Studio
- im Dachgeschoss 26 m² Nutzfläche und separatem Abstellraum
- Massive Geschosstreppe, Buche mit Akzenten in Edelstahl
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kabel/Glasfaseranschluss
- Moderne Einbauküche, Farbe moonlight grey mit hochwertigen E-Geräten
- Edle Pitch Pine Bodendielen im Obergeschoss
- Teppich im Dachgeschoss
Objekt
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg Eidelstedt, die über zwei Etagen ein ideales Wohnambiente bietet. Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 68 m² im Obergeschoss und ein im Jahre 2012 ausgebautes Studio mit ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung und Nutzung. Besonderer Blickfang ist der edle Pitch Dielenboden. Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche mit Induktion Kochfeld bietet einen hohen Komfort und das Tageslichtbad ist freundlich, hell gestaltet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der sowohl für erholsame Stunden als auch zum Hobbygärtnern einlädt. Ein gemütlicher Balkon mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Grüne sorgt für eine schöne Zeit unter freiem Himmel.
Die monatlichen Hausgeldkosten von 350 € inkludieren die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltungskosten sowie die gemeinschaftlichen Ausgaben.
Inmitten des lebendigen Stadtteils Eidelstedt gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage und bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen mit grünem Flair.
Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim, gelegen im begehrten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Eine Immobilie, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet, eine ruhige Wohnumgebung in einer Sackgassenlage und gleichzeitig exzellente Anbindungen an das vielfältige urbane Leben Hamburgs.
Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils sorgt dafür, dass Sie alle Vorzüge einer dynamischen Metropole genießen können. Verschiedene Bus- und S-Bahnlinien sowie die AKN befinden sich in bequemer Gehweite und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu sämtlichen Bereichen der Stadt. Der zentrale Hauptbahnhof ist nur unweit entfernt und eröffnet Ihnen darüber hinaus Möglichkeiten für Fernreisen.
Hamburg-Eidelstedt ist besonders attraktiv für Familien, die die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen schätzen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Ärzten und Kindergärten, die für eine hochwertige Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sorgen.
Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme und der Lebensqualität Hamburgs verzaubern und erleben Sie, wie sich urbane Dynamik und ruhiges Wohnen hier perfekt verbinden.
Sonstiges
Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 19.00 Uhr
und am Wochenende mobil unter 0171-4924500.
Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt, bezogen auf den Kaufpreis. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
