Licht, Raum, Design, Architektenhaus in Rellingen – Provisionsfrei für Käufer

Herzlich Willkommen in Rellingen vor den Toren Hamburgs. Diese Immobilie profitiert von einer der begehrtesten Mikrolagen in Rellingen, einer hervorragend angebundenen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Rellingen ist die perfekte Verbindung zwischen guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen, urbaner Nähe zu Hamburg und erstklassiger Lebensqualität. Im näheren Einzugsbereich, im Ortszentrum erwarten Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Schulen und Kindergärten.

Technisches und Ausstattung auf einen Blick:

Modernisiert im Jahre 2015

• Hauseingangstür, Fenster, Kunststoff, dreifach verglast, Velux Fenster.
• Parkettfußboden in den Wohnräumen.
• Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC.
• Zimmertüren.
• Viessmann Gasheizung mit Brennwert Technik und Warmwasserbereitung.
• Moderne Einbauküche in weiß mit Marken E-Geräten.
• Bad mit Dusche und Badewanne sowie WM-Anschluss, Gäste WC.
• Ausgebauter Bodenraum mit großer Nutzfläche.
• Elektroarbeiten: Das Haus wurde komplett neu verkabelt.
• Steckdosen/Schalter und E Leitungen.
• Stromkasten mit FI Schaltern und Loxone System ausgestattet.
• Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus (Telekom).
• Alarmanlage.
• Waschmaschine mit Einhausung im Bad
• Zugang zum ausgebauten Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche, ca.30 m²

Modernisiert im Jahre 2017

• Garagenauffahrt und Zuwegung – mit neuer Pforte – zum Grundstück
• Große Terrasse, grau gepflastert neu angelegt.
• Moderne, bepflanzte Müllboxen-Einhausung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und wird regelmäßig bis heute instand gehalten. Die exklusive Ausstattung, das stilvolle Wohnambiente und die attraktive ruhige Anwohnerstraße vereinen Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise. Der Wohnmittelpunkt ist der offen gestaltete, ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser vereint Großzügigkeit, modernes Design auf höchsten Wohnkomfort. Der Eingangsbereich mit seiner offenen Geschosstreppe, einer Symbiose aus Beton, Glas und Beleuchtung unterstreicht die moderne Architektur. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Eine wertige Bepflanzung und die nahezu nicht einsehbare Lage schaffen ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden im Freien.

Herzlich Willkommen in Rellingen vor den Toren Hamburgs. Diese Immobilie profitiert von einer der begehrtesten Mikrolagen in Rellingen, einer hervorragend angebundenen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Rellingen ist die perfekte Verbindung zwischen guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen, urbaner Nähe zu Hamburg und erstklassiger Lebensqualität. Im näheren Einzugsbereich, im Ortszentrum erwarten Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Schulen und Kindergärten.

Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 19.00 Uhr.
Am Wochenende mobil unter 0171-4924500.

Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen:
Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.