Alles andere als gewöhnlich! 3-Zimmer Neubau Stadtwohnung Buchholz vor den Toren Hamburgs

Nettomiete 1.100 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Stellplatz 60 €
Gesamtmiete 1.560 €
Zimmer 3
Immobilienart Dachgeschosswohnung
Kaution 3.300€
Verfügbar 1. August 2022
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
62,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Energieausweis ist gültig bis zum 17.04.2028

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Gebäudetyp:
Wohn-und Geschäftsgebäude

Endenergiebedarf:
62,50 kWh/(m²·a)

Gültigkeit:
bis 17.04.2028

Energieträger:
Gas

Heizungsart:
Zentralheizung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
    Wände und Fußboden: Fliesen weiß
  • Einbauküche mit heller Front und E-Geräten diverser
  • Elektrische Markise über die gesamte Dachterrasse
  • optional Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für € 80,00
  • Gaszentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftseinrichtungen im Keller
  • Mindestmietzeit 1 Jahr
  • Keine Staffelmiete

Objektdetails

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 42.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Die A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Suerhop befindet sich in südlicher Randlage von Buchholz, genießt optimale Verkehrsanbindungen und verfügt über eine eigene Haltestelle der Heidebahn. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet die Empore Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind im näheren Einzugsbereich erreichbar.  Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
    Wände und Fußboden: Fliesen weiß
  • Fußbodenbelag Vinyl, Küche, Flur und Bad sind gefliest
  • Einbauküche mit heller Front und Marken E-Geräten
  • Kfz-Stellplatz im Freien
  • Gaszentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftseinrichtungen im Keller
  • Mindestmietzeit 1 Jahr
  • Keine Staffelmiete
  • Tierhaltung nach Absprache

Objekt

Dieses Stadthaus präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus mit ansprechender Architektur direkt im Herzen von Buchholz, nur ein paar Schritte von der City entfernt. Sie erwartet eine moderne renovierte Wohnung, Wände weiß gestrichen, mit modernen Vinylböden. Ein Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Sie erwartet ein helles Bad mit Dusche und Badewanne, klassisch modern in weiß gehalten. Als Abstellflächen dienen der Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein Kfz-Stellplatz ist bereits enthalten. Auf Wunsch kann optional ein weiterer  Kfz-Stellplatz direkt vor dem Objekt für € 60,00 angemietet werden.

Lage

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 42.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Die A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Suerhop befindet sich in südlicher Randlage von Buchholz, genießt optimale Verkehrsanbindungen und verfügt über eine eigene Haltestelle der Heidebahn. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet die Empore Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind im näheren Einzugsbereich erreichbar.  Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Sonstiges

Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 20.00 Uhr und am Wochenende mobil unter 01714924500.

Mit diesem Expose biete ich Ihnen das vorbezeichnete Objekt und Dienste als Immobilienmakler an. Die Angaben der Objektbeschreibung sind auf Grund der Angaben und Unterlagen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Ich habe diese Angaben nicht überprüft. Daher wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch mich als Makler wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.