Charmant modernisiertes Reihenendhaus mit Einzelgarage in Hamburg-Fischbek
| Nettomiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 80,00 € |
| Heizungs-/Wasser-/Stromkosten | direkt an die Versorgungsinstitute |
| Einzelgarage | in der Miete enthalten |
| Gesamtmiete | 1.680 € |
| Zimmer | 3,5 |
| Immobilienart | Reihenendhaus |
| Kaution | 4.800 € |
| Verfügbar | nach Absprache |
Objektdetails
Heide und Stadtgrenze Niedersachsen. Das nähere Wohnumfeld präsentiert sich familiär, naturverbunden mit sehr guter Infrastruktur. Im nahe gelegenen Ortsteil Neugraben präsentiert sich ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Im Einzugsbereich befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sportliche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt ist optimal in ca. 30 Fahrminuten entweder über die B75 mit dem Auto oder der Bahn durch den Hamburger Nahverkehr erreichbar. Die A7 und A1 befindet sich ca.10 Autominuten entfernt.
Ausstattung
Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und vermittelt großzügiges Wohnen, verteilt auf 3,5 Zimmer und ca. 118 m² Wohnfläche. Die bodentiefen modernen Fensterelemente im Wohnbereich betonen stilvolles Design. Ein Tageslicht unterstützer zusätzlicher Aufenthaltsraum im Keller bietet einen idealen Ort als Hobby- oder Arbeitsraum. Der Keller bietet zudem ausreichend Lagerfläche, einen separaten Heizungsraum und direkten Zugang zur Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die Zufahrt erfolgt über die Cuxhavener Straße. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung inspirieren.
- Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung über eigene Gasheizung im Keller
- Einbauküche mit E-Markengeräten
- Buche Wangentreppe mit Stahlgeländer, weiß lackiert
- Einzelgarage mit Regalen, viel Stauraum, Werkbank
- Direkter Zugang zum Keller auch über die Garage
- Neuwertige elektrische Markise
- Wände hell gestrichen, Fußböden Fliesen und Vinyl
- Terrassentür als Schiebeelement
- Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Garten
- Gartenschuppen mit umfangreichen Gartengeräten
- Außenrollläden z.T. elektrisch oder Gurtroller
- Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslicht Bad mit Badewanne im Obergeschoss
Objekt
16 Stadthäuser wurden im Jahr 1980 versetzt als Vierer Reihenhauskette, voll unterkellert in konventioneller Bauweise mit Verblendmauerwerk in rustikaler Struktur erstellt. Eine wunderschön angelegte Gartenanlage verleiht dem gesamten Grundstück ein besonderes Ambiente. Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 2022 teilweise modernisiert.
Die Stromkosten, Wasser- und Heizungskosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsinstitute und schließt eigene Verträge mit den Lieferanten.
- Keine Staffel und keine Indexmiete
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Haustiere nach Absprache
Lage
Heide und Stadtgrenze Niedersachsen. Das nähere Wohnumfeld präsentiert sich familiär, naturverbunden mit sehr guter Infrastruktur. Im nahe gelegenen Ortsteil Neugraben präsentiert sich ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Im Einzugsbereich befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sportliche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung. Die Hamburger Innenstadt ist optimal in ca. 30 Fahrminuten entweder über die B75 mit dem Auto oder der Bahn durch den Hamburger Nahverkehr erreichbar. Die A7 und A1 befindet sich ca.10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sehr gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobile nach vorheriger Terminabsprache. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 04181-2185686. Am Wochenende erreichen Sie mich mobil unter 0171-4924500
