Charmante 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Einzelgarage in Buchholz

Kaufpreis 265.000 €
Wohnfläche ca. 118 m²
Wohngeld 325,00 € monatlich
Zimmer 4
Bezug frei verfügbar nach Absprache
Immobilienart Eigentumswohnung
Kategorie Mehrfamilienhaus
G
 
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≥400
 

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Gebäudetyp/Baujahr:
Wohngebäude von 1974

Endenergiebedarf/Energieträger:
98 kWh/(m²·a)  Ölheizung

Gültigkeit:
bis 05.03.2029

Heizungsart:
Zentralheizung Öl

Objektdetails

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 40.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Einzugsbereich. Optimale Verkehrsanbindungen zur A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Ausstattung

  • Ausstattungsmerkmale und Wichtiges auf einen Blick:
  • 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 108,00 m² Wohnfläche
  • Wohnung ist renoviert, weiß gestrichen
  • Kunststofffenster, weiß
  • Zimmertüren Mahagoni-Holz
  • Bad und Gäste-WC Fliesen, weiß
  • Fußböden im Flur-Diele Fliesen, creme
  • Zimmer Designer Vinyl Fußböden
  • Einbauküche funktionell, weiß
  • Moderner Einbauschrank im Flur
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Kellerraum und Einzelgarage
  • Wohngeld monatlich € 325,00

Objekt

Diese Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Wohnhäuser mit jeweils 9 Wohnungen. Eine idyllisch angelegte Gartenanlage gibt mit verschiedenen Grün-und Blühpflanzen dem gesamten Grundstück ein schönes Ambiente. Die Stadtwohnung befindet sich in ruhiger, hinterer Bebauung. Der Zuschnitt der Wohnung ist lichtdurchflutet und modern. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt € 325,00 und wird direkt an die WEG Hausverwaltung gezahlt.

Lage

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 40.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Einzugsbereich. Optimale Verkehrsanbindungen zur A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Ärzte, Apotheken sowie das AK Buchholz sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Sonstiges

Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 20.00 Uhr und am Wochenende mobil unter 01714924500.

Mit diesem Expose biete ich Ihnen das vorbezeichnete Objekt und Dienste als Immobilienmakler an. Die Angaben der Objektbeschreibung sind auf Grund der Angaben und Unterlagen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Ich habe diese Angaben nicht überprüft.

Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen:
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt, bezogen auf den Kaufpreis, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.