Haus mit Charakter! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanstedt

Kaufpreis 572.000 €
Wohnfläche ca. 194 m²
Grundstücksfläche ca. 825 m²
Zimmer 5
Bezug frei verfügbar nach Absprache
Immobilienart Haus
Kategorie Einfamilienhaus
G
 
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≥400
 

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Gebäudetyp/Baujahr:
Wohngebäude von 1978

Endenergiebedarf/Energieträger:
222,6 kWh/(m²·a)  Ölheizung

Gültigkeit:
bis 24.08.2032

Heizungsart:
Zentralheizung Öl

Objektdetails

Hanstedt befindet sich nordöstlich am Rand der Lüneburger Heide und besitzt das Privileg eines beliebten Naherholungsorts. Dieser charmante Heideort bietet im nahen Einzugsbereich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Busse fahren direkt nach Harburg und Buchholz i.d.N. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents in Buchholz an. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Buchholz und Hamburg- Harburg. Freizeit- und Sportaktivitäten neben Golfen, Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Der Metronom fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen und Hannover. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A7 Auffahrt Thieshope und Garlstorf.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

  • Die Immobilie ist käuferseits provisionsfrei
  • Bäder und Gäste WC im EG und DG sind modernisiert
  • Die Einliegerwohnung im DG ist modernisiert
  • Mauerwerk mit Verblendsteinen,
  • Giebel mit Asbestzementplatten
  • Stahlbetondecke über dem Kellergeschoss
  • Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
  • Satteldach mit Holzkonstruktion
  • Holzfenster, isolierverglast
  • z.T. elektrische Rollläden
  • Wintergarten von 2007 (nicht in der Wohnfläche berechnet)
  • Voll unterkellert
  • Ölheizung 1978, Brenner vom 1996
  • 2 Solarmodule (Thermische Solaranlage)
  • 2 Garagen und 2 Kfz-Stellplätzen auf der Einfahrt
  • Das linke Garagentor wird in Kürze erneuert

Objekt

Es erwartet Sie ein Generationshaus im Dornröschenschlaf mit viel Platz und einem interessanten Grundriss. Diese Immobilie ist ein Unikat für Individualisten und wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Satteldach, Klinkerfassade, voll unterkellert errichtet. Das Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss, Küche und das Bad sind modernisiert mit viel Liebe zum Detail und dem gewissen Etwas. Das Erdgeschoss lässt noch viel Raum für Ideen für die Modernisierung offen. Vom Wohnbereich im EG ist der beheizte Wintergarten erreichbar, von dort geht es in den Garten. Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss sind ebenfalls modernisiert. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung inspirieren! Eine attraktiv pflegeleicht gestaltete Gartenanlage mit verschiedenen Grün- und Blühpflanzen, einem zauberhaften Teich verleihen dem gesamten Grundstück ein besonderes Ambiente. Zum Objekt gehören zwei Garagen auf der großzügigen Einfahrt.

Lage

Hanstedt befindet sich nordöstlich am Rand der Lüneburger Heide und besitzt das Privileg eines beliebten Naherholungsorts. Dieser charmante Heideort bietet im nahen Einzugsbereich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Busse fahren direkt nach Harburg und Buchholz i.d.N. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents in Buchholz an. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Buchholz und Hamburg- Harburg. Freizeit- und Sportaktivitäten neben Golfen, Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Der Metronom fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen und Hannover. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A7 Auffahrt Thieshope und Garlstorf.

Sonstiges

Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 20.00 Uhr und am Wochenende mobil unter 01714924500.

Mit diesem Expose biete ich Ihnen das vorbezeichnete Objekt und Dienste als Immobilienmakler an. Die Angaben der Objektbeschreibung sind auf Grund der Angaben und Unterlagen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Ich habe diese Angaben nicht überprüft. Daher wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch mich als Makler wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.