Doppelhaushälfte mit beheiztem Wintergarten in Stadtnähe von Buchholz

Es erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte mit beheiztem Wintergarten. Das Haus präsentiert sich im Charme der 90iger Jahre und ist größtenteils modernisiert. Ca. 147 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, Wintergarten und einer geräumigen, funktionellen Einbauküche. Abstellflächen sind ausreichend im Keller oder auf dem Dachboden vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Eine kleine Terrasse vor dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten befindet sich im Wintermodus, die Pflege obliegt dem Mieter. Der Winterdienst erfolgt mieterseits mit der anderen Doppelhaushälfte wechselseitig. Wände und Decken sind weiß und neu gestrichen. Die Strom – Heizungs- und Wasserkosten werden mieterseits direkt an die Versorgungsinstitute gezahlt. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe € 116,00 monatlich sind die Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Kehrgebühren, Heizungswartung und Müllgebühren enthalten. Hierüber wird jährlich abgerechnet.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Außenrollläden z.T. elektrisch oder Gurtroller
• Wintergarten mit elektrischer Markise
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im DG
• Statische Heizkörper im Dachgeschoss
• Geschlossener Kamin im EG
• Fußbodenbeläge im EG mit Fliesen
• DG mit Parkettboden, neu geschliffen und versiegelt
• Im Keller Hobbyraum oder home office möglich
• Duschbad im EG mit neuer Duschtrennwand
• Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
• Hauswirtschaftsraum im EG mit Außentür
• Einbauküche mit E-Geräten
• Gasetagenheizung im Keller (Buderus Bj 2016)
• Mindestmietzeit 1 Jahr
• Winterdienst/Gartenpflege mieterseits *Strom/Heizung/Wasser mieterseits

Buchholz ist lange aus seinem Dornröschenschlaf erwacht. Mit ca. 40.000 Einwohnern gehört diese grüne Stadt zum Landkreis Harburg und befindet sich ca. 25 km südlich vor den Toren Hamburgs.  Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Einzugsbereich. Optimale Verkehrsanbindungen zur A1 und A7 sowie B75 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Metronom (Bahn) fährt regelmäßig vom Bahnhof Buchholz nach Hamburg, Bremen, Hannover etc. Die Buchholzer City mit ihrer neuen Galerie, Restaurants, und Geschäften laden zum gemütlichen Shoppen und Verweilen ein. Als kulturelle Veranstaltungsstätte bietet sich die Empore mit Theater/Oper/Kabarett und Musikevents an. Freizeitaktivitäten neben Tennis, Reiten, Schwimmen bietet das Wandern und Radfahren in der reizvollen Heidelandschaft mit Bach- und Wiesentälern. Buchholz verfügt über einen Golfclub, mehrere Sportvereine und Fitnessstudios.

Es erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte mit beheiztem Wintergarten. Das Haus präsentiert sich im Charme der 90iger Jahre und ist größtenteils modernisiert. Ca. 147 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, Wintergarten und einer geräumigen, funktionellen Einbauküche. Abstellflächen sind ausreichend im Keller oder auf dem Dachboden vorhanden. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Eine kleine Terrasse vor dem Haus lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Garten befindet sich im Wintermodus, die Pflege obliegt dem Mieter. Der Winterdienst erfolgt mieterseits mit der anderen Doppelhaushälfte wechselseitig. Wände und Decken sind weiß und neu gestrichen. Die Strom – Heizungs- und Wasserkosten werden mieterseits direkt an die Versorgungsinstitute gezahlt. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe € 116,00 monatlich sind die Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Kehrgebühren, Heizungswartung und Müllgebühren enthalten. Hierüber wird jährlich abgerechnet.

Sehr gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobile nach vorheriger Terminabsprache. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 04181-2185686. Am Wochenende erreichen Sie mich mobil unter 0171-4924500