Romantischer Resthof mit Remise in Hanstedt direkt am Mühlenbach *Provisionsfrei*

Kaufpreis 250.000 €
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksfläche ca. 2.118 m²
Zimmer 5
Bezug frei verfügbar nach Absprache
Immobilienart Resthof
Kategorie Einfamilienhaus
G
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Gebäudetyp/Baujahr:
Wohngebäude von 1826

Endenergiebedarf/Energieträger:
291,90 kWh/(m²·a)  Gasheizung von 2017

Gültigkeit:
bis 09.02.2033

Heizungsart:
Zentralheizung Gas von 2017

Objektdetails

Hanstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf, idyllisch gelegenes romantisches Dorf mit ca. 1011 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich im Einzugsbereich, die Kita Waldzwerge direkt im Dorf, eine Gesamtschule und Oberstufe in Tarmstedt. Hanstedt bietet ein ruhiges, naturverbundenes Leben, ideal für die Work-Life-Balance. Sportvereine und Naturschwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.

Die A1 ist in ca. 25 Autominuten verkehrsgünstig zu erreichen, ebenso die Städte Zeven und Bremervörde. Hamburg und Bremen befinden sich ca. eine Fahrstunde mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Technisches und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

  • Gasheizung von 2017.
  • Kunststofffenster, weiß von 2003.
  • Elektrik modernisiert.
  • Statische Heizkörper.
  • Dacheindeckung Eternit.
  • Holzfußböden, lackiert.
  • Terrazzo und Fliesen.
  • Internetanschluss.
  • Küchenzeile.
  • Historischer Herd in der Küche.
  • Tenne, beheizt
  • Freistehende Remise.
  • Ein Bedarfsenergieausweis liegt vor.
  • Diese Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.

Objekt

Diese Immobilie ist ein Rohdiamant mit Potential. Das Fachwerkhaus wurde als Einfamilienhaus im Jahr 1826 errichtet, nach 1956 geklinkert und erzählt eine interessante Geschichte. Im Innenbereich des Haues sind die originalen Holzbalken freigelegt und verleihen den Räumen etwas Besonderes. Als echter Eyecatch präsentiert sich das Nebengebäude, eine charmante freistehende Remise, die als Gartenschuppen und Abstellfläche dient. Die Außenmaße der Remise betragen ca. 9,00m x 7,50m. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.118 m² idyllischem Grundstück mit direkter Lage zum Mühlenbach. Im Dachbereich des Hauses bestehen noch Kapazitäten für einen möglichen Ausbau, der baurechtlich jedoch noch zu prüfen wäre und dem Käufer obliegt. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Tenne, die sich zum Wohnen oder als Atelier umbauen lässt. Der jetzige Grundriss ist zwar nicht zeitgemäß, lässt jedoch viel Raum und Platz für Ideen und die Verwirklichung eigener Wohnträume. Wohn – und Nutzfläche des Hauses betragen ca. 165 m². Die Raumaufteilung ergibt sich aus den beigefügten Grundrissen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung inspirieren!

Lage

Hanstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf, idyllisch gelegenes romantisches Dorf mit ca. 1011 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich im Einzugsbereich, die Kita Waldzwerge direkt im Dorf, eine Gesamtschule und Oberstufe in Tarmstedt. Hanstedt bietet ein ruhiges, naturverbundenes Leben, ideal für die Work-Life-Balance. Sportvereine und Naturschwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.

Die A1 ist in ca. 25 Autominuten verkehrsgünstig zu erreichen, ebenso die Städte Zeven und Bremervörde. Hamburg und Bremen befinden sich ca. eine Fahrstunde mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 19.00 Uhr und am Wochenende mobil unter 0171-4924500. Mit diesem Expose biete ich Ihnen das vorbezeichnete Objekt und Dienste als Immobilienmakler an. Die Angaben der Objektbeschreibung sind auf Grund der Angaben und Unterlagen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Ich habe diese Angaben nicht überprüft.

Die Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.